Checklist para Vender una Propiedad

1. Preparación inicial

• Definir el precio según avalúo o estudio de mercado.

• Tener escritura y plano catastrado actualizados.

• Estar al día con impuestos municipales y nacionales.

• Revisar que no haya gravámenes o hipotecas pendientes.

2. Acondicionamiento de la propiedad

• Limpieza profunda de toda la casa/edificio/terreno.

• Reparar detalles visibles (grifos, pintura, puertas, enchufes).

• Ordenar y despejar espacios (menos cosas = se ve más amplio).

• Opcional: decorar con estilo neutro para 'home staging'.

3. Publicidad y promoción

• Tomar fotos de calidad con buena iluminación.

• Grabar un video corto o tour virtual (si es posible).

• Redactar un anuncio claro con ubicación, medidas, servicios y puntos fuertes.

• Publicar en plataformas inmobiliarias y redes sociales.

• Colocar rótulo de venta con número visible (si aplica).

4. Contacto con interesados

• Responder consultas de inmediato.

• Coordinar visitas en horarios flexibles.

• Preparar un guion breve para resaltar beneficios de la propiedad.

• Ofrecer información sobre financiamiento (bancos, opciones de pago).

5. Negociación

• Escuchar lo que busca el comprador.

• Estar abierto a negociar precio o condiciones.

• Crear sensación de urgencia (otros interesados, precio por tiempo limitado).

• Dejar claros los gastos que le corresponden a cada parte.

6. Cierre de la venta

• Redactar promesa de compraventa (si aplica).

• Firmar escritura pública ante notario.

• Asegurarse de que el pago se realice por medios seguros.

• Entregar llaves y documentos al comprador.

• Notificar a la municipalidad y al Registro Nacional.